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EDL & DiagnosticFrance

Mont-de-Marsan · 40

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

L’audit énergétique à Mont-de-Marsan et alentours, étape par étape

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Mont-de-Marsan, 18,6 % des 8 675 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Saint-Pierre-du-Mont, Mazerolles, Saint-Avit, Uchacq-et-Parentis, Bretagne-de-Marsan et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Combien de logements sont concernés à Mont-de-Marsan

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Sur 8 675 diagnostics publiés pour Mont-de-Marsan, 1 617 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.

Informations techniques

Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 71 m², 188 kWh/m²/an, 1 288 € de facture annuelle.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.

Points à vérifier

  • Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d’efficacité.
Informations techniques

Rien n’est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d’aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n’est pas celle du diagnostiqueur DPE.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarifs constatés pour un audit à Mont-de-Marsan

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s’étalent de 450 à 950 €.

Informations techniques

Faire réaliser l’audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Mont-de-Marsan ?

Comparer avec la commune

Le contexte local en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Nonères, 7,6 %) et la mieux notée (Peyrouat, 2,6 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Mont-de-Marsan, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Mont-de-Marsan

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Mont-de-Marsan (INSEE 40192, 31 592 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Saint-Pierre-du-Mont (2.8 km), Mazerolles (5.5 km), Saint-Avit (6.8 km), Uchacq-et-Parentis (6.9 km), Bretagne-de-Marsan (7 km) et Campet-et-Lamolère (7 km). Codes postaux : 40000.

Informations techniques

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les données proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Mont-de-Marsan ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Mont-de-Marsan ?

18,6 % des diagnostics étudiés, soit 1 617 résultats classés E, F ou G sur les 8 675 diagnostics disponibles.

Nos prestations à Mont-de-Marsan

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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