Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Mont-de-Marsan : nous transmettons votre demande à des professionnels certifiés du Landes.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à Mont-de-Marsan
8 793
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
13.4 %
classés E
1 177 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5.2 %
classés F ou G
455 logements diagnostiqués
188 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 696 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 71 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Mont-de-Marsan se place au 126ᵉ rang du réseau, à -3.3 points de la moyenne (8,5 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort inférieur de 142 € à la moyenne des villes comparées.
Attention à la lecture : ces montants proviennent du calcul réglementaire du DPE et non de consommations facturées. Ils comparent des logements entre eux, ils ne prédisent pas la facture d'un foyer de Mont-de-Marsan.
À Mont-de-Marsan, 455 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (5,2 %). À l'autre extrémité, 48,8 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 147 | 1.7 % | |
| B | 453 | 5.2 % | |
| C | 3 693 | 42 % | |
| D | 2 868 | 32.6 % | |
| E | 1 177 | 13.4 % | |
| F | 317 | 3.6 % | |
| G | 138 | 1.6 % |
À Mont-de-Marsan, 2 347 des 8 793 logements diagnostiqués datent de « 1948-1974 ». C'est la donnée à vérifier en premier : la date du permis de construire, pas l'année d'achat, fixe les obligations amiante et plomb.
À Mont-de-Marsan, « Électricité » arrive en tête avec 58,7 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Mont-de-Marsan (code INSEE 40192) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 278 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Un dossier incomplet bloque la signature. Voici les pièces attendues pour un bien situé à Mont-de-Marsan, selon qu'il est vendu ou mis en location.
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le Landes ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Mont-de-Marsan →
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Mont-de-Marsan, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
455 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5,2 % du parc mesuré, soit 3,3 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Mont-de-Marsan se situe au 126ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 696 €, inférieur de 142 € à la moyenne du réseau.
26,7 % des logements diagnostiqués à Mont-de-Marsan relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 71 m² et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (58,7 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Mont-de-Marsan rattachés aux diagnostics géolocalisés (8 793 DPE analysés), Nonères concentre la plus forte part de logements classés F ou G (7,6 % sur 966 diagnostics) tandis que Peyrouat affiche la plus faible (2,6 % sur 1 249). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2022, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (31 592 habitants), le parc diagnostiqué représente 278 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Mont-de-Marsan.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Succession ou partage à Mont-de-Marsan
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Logement classé E, F ou G à Mont-de-Marsan
1 632 logements diagnostiqués de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Passoire énergétique à Mont-de-Marsan
455 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
455 logements de Mont-de-Marsan figurent aujourd'hui dans les classes visées par ces interdictions successives.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Sur les 8 793 DPE enregistrés à Mont-de-Marsan dans la base ADEME, 455 portent une étiquette F ou G, soit 5,2 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 126ᵉ rang de ce classement.
Vous restez libre du choix final. Nous transmettons simplement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés couvrant Mont-de-Marsan, sans frais ni engagement.
Recevoir des devis à Mont-de-MarsanChiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
8 793 diagnostics réalisés à Mont-de-Marsan, 455 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 696 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseÀ Saint-Roch, les 1 618 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les classes C et D sont les plus représentées, tandis que la part de logements F ou G dépasse celle de Mont-de-Marsan.
Lire l’analyseÀ Bourg Neuf, les 1 495 DPE analysés décrivent un parc surtout composé d’appartements, où les constructions anciennes occupent une place importante. Les étiquettes C et D sont les plus représentées, mais la part de logements F ou G dépasse celle de Mont-de-Marsan.
Lire l’analyseÀ Peyrouat, les 1 249 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé de maisons, où les classes C et D dominent. La part de passoires énergétiques atteint 2,6 %, contre 5,2 % à l’échelle de Mont-de-Marsan, mais les autres indicateurs appellent une lecture nuancée.
Lire l’analyseÀ Crouste, les 1 149 DPE géolocalisés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, où les étiquettes C et D sont les plus représentées. Le quartier présente une part de passoires énergétiques inférieure à celle de Mont-de-Marsan, mais chaque vente ou location appelle une lecture du diagnostic propre au logement.
Lire l’analyseÀ Nonères, l’analyse de 966 DPE révèle un bâti majoritairement antérieur à 1975, où les appartements occupent une place prépondérante. Les classes C et D dominent, mais la proportion de logements classés F ou G dépasse celle de Mont-de-Marsan.
Lire l’analyseÀ Mont-de-Marsan, quatre risques sont recensés à l’échelle communale, sans que cette liste suffise à déterminer les obligations de chaque bien. Les 8 793 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, mais doivent être distingués des informations nécessaires à l’état des risques.
Lire l’analyseÀ Mont-de-Marsan, la base ADEME recense 8 793 logements diagnostiqués, dont 138 classés G et 317 classés F. En 2026, les propriétaires doivent articuler leur projet avec les restrictions de location, le gel des loyers et les obligations d’audit avant certaines ventes.
Lire l’analyseÀ Mont-de-Marsan, 49,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1975, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur de la question de l’amiante. Ce dossier distingue les enseignements des données ADEME, le critère réglementaire fourni et les informations restant à vérifier pour une vente, une location ou des travaux.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Mont-de-Marsan. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.