Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Mazerolles · 40090

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Mazerolles : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Mazerolles ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,5 km de Mont-de-Marsan.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Mazerolles : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Mazerolles ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Mazerolles réunit le DPE, l’état des risques et, pour 62,5 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 72 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Mazerolles, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Mazerolles

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Mazerolles :

Points à vérifier

  • 93,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
  • Résidences principales d’avant 1946 (12,3 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (50,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 8 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Mazerolles

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Mazerolles : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Mazerolles

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Mazerolles a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Mazerolles : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 337 logements à Mazerolles : 89 % de résidences principales, 3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 8 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 93,8 % de maisons pour 5,6 % d’appartements, le dossier type à Mazerolles est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 12,7 % des résidences principales de Mazerolles, le parc HLM 1,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 12,3 % datent d’avant 1946 et 50,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 23,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Mazerolles est passée de 294 à 337 logements, soit +14,6 %.

Maison ou appartement

Mazerolles : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Mazerolles pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,5 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

17,4 % des maisons occupées à titre principal à Mazerolles ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Mazerolles est passée de 5,4 % à 8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Mazerolles

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Mazerolles comptent en moyenne 5,5 pièces (INSEE 2022) : 74,7 % ont cinq pièces ou plus, 23,3 % trois ou quatre, 2 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Mazerolles

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Mazerolles : moins de 2 ans pour 10 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16 %, 5 à 9 ans pour 11,7 %, 10 ans et plus pour 62,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Mazerolles et Mont-de-Marsan : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Mont-de-Marsan, Mazerolles se distingue par 93,8 % de maisons (56,5 % à Mont-de-Marsan) et 12,7 % de ménages locataires (48,1 % à Mont-de-Marsan).

Informations techniques

Avant 1946 : 12,3 % des résidences principales de Mazerolles, 8,9 % à Mont-de-Marsan. Logements vacants : 8 % contre 7,3 %.

Plus de maisons qu’à Mont-de-Marsan : les dossiers de Mazerolles portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Mazerolles en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

2,8 % des logements diagnostiqués à Mazerolles sont classés F ou G et 68,1 % A, B ou C (ADEME, 72 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 72 DPE enregistrés à Mazerolles : A 12,5 %, B 16,7 %, C 38,9 %, D 22,2 %, E 6,9 %, F 1,4 %, G 1,4 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Mazerolles : 91,7 % de maisons, environ 8,3 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Mazerolles mesure moins de 126 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Mazerolles est : électricité ; le gaz chauffe 19,4 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Mazerolles

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 72 DPE enregistrés à Mazerolles, 1 affichent la lettre G, 1 la lettre F et 5 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Mazerolles

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Mazerolles : 2 % gaz de ville ou réseau, 54,7 % électricité, 7 % fioul, 36,3 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 54,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Le fioul (7 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Mazerolles

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

30,6 % du parc diagnostiqué à Mazerolles date d’avant 1975 et 62,5 % d’avant 1997, d’après 72 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Un repère local utile : 18,1 % du parc diagnostiqué à Mazerolles a été construit avant 1948, sur 72 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Mazerolles

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Mazerolles figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Mazerolles : zone 1 (sismicité très faible).

Mazerolles totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Mazerolles : mouvement de terrain, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Mazerolles à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Mazerolles

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Mazerolles, code postal 40090, 715 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Mazerolles se trouve à 5,5 km à vol d’oiseau du centre de Mont-de-Marsan.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 72 DPE de Mazerolles issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Mazerolles, code 40178, population 715
  • Géorisques, données communales de Mazerolles dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Mazerolles est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Mazerolles (40090) fait partie du secteur couvert autour de Mont-de-Marsan ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Mazerolles ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Mazerolles ?

Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.

Que fournir au locataire à Mazerolles ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Mazerolles sont-ils énergivores ?

2,8 % des logements diagnostiqués à Mazerolles sont classés F ou G, sur 72 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Mazerolles est-il plutôt locatif ?

12,7 % des résidences principales de Mazerolles sont occupées par des locataires et 85,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Mazerolles ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Mazerolles ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Mazerolles ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Mazerolles.

Autour de Mont-de-Marsan

Communes proches desservies depuis Mont-de-Marsan

Voir les chiffres quartier par quartier à Mont-de-Marsan →

Demander mon devis gratuit →