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Saint-Pierre-du-Mont · 40280

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saint-Pierre-du-Mont (40280)

Saint-Pierre-du-Mont fait partie des communes proches desservies depuis Mont-de-Marsan : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Diagnostics obligatoires à Saint-Pierre-du-Mont

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (2 241 DPE à Saint-Pierre-du-Mont), le bâti d’avant 1997 représente 53,8 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Saint-Pierre-du-Mont : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Saint-Pierre-du-Mont

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Saint-Pierre-du-Mont :

Points à vérifier

  • 39,4 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • 31,1 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • Maisons (68,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Construit avant 1991 (55 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Saint-Pierre-du-Mont

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Saint-Pierre-du-Mont : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Choisir sa prestation à Saint-Pierre-du-Mont

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Saint-Pierre-du-Mont a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Saint-Pierre-du-Mont

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

5 139 logements sont recensés à Saint-Pierre-du-Mont par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92 %, les résidences secondaires 1,5 % et les logements vacants 6,5 %.

Informations techniques

68,5 % de maisons et 31,1 % d’appartements : Saint-Pierre-du-Mont reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

39,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 13,1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 2,9 % datent d’avant 1946 et 55 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 25,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Saint-Pierre-du-Mont : 4 829 en 2016, 5 139 en 2022 (+6,4 %, INSEE).

Maison ou appartement

Saint-Pierre-du-Mont : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Saint-Pierre-du-Mont offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 30,5 % des maisons et 15,1 % des appartements servant de résidence principale à Saint-Pierre-du-Mont ; l’habitat individuel est le plus ancien.

La vacance est passée de 6,9 % des logements en 2016 à 6,5 % en 2022 (333 puis 334 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Saint-Pierre-du-Mont ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Saint-Pierre-du-Mont comptent en moyenne 4,2 pièces (INSEE 2022) : 41,5 % ont cinq pièces ou plus, 44,1 % trois ou quatre, 14,4 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Saint-Pierre-du-Mont ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Saint-Pierre-du-Mont : moins de 2 ans pour 13,7 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21,6 %, 5 à 9 ans pour 18,2 %, 10 ans et plus pour 46,4 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Saint-Pierre-du-Mont comparé à Mont-de-Marsan

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Saint-Pierre-du-Mont compte 68,5 % de maisons et 39,4 % de locataires ; Mont-de-Marsan en compte respectivement 56,5 % et 48,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 2,9 % des résidences principales de Saint-Pierre-du-Mont datent d’avant 1946 (8,9 % à Mont-de-Marsan) ; 6,5 % des logements sont vacants, pour 7,3 % à Mont-de-Marsan.

Plus de maisons qu’à Mont-de-Marsan : les dossiers de Saint-Pierre-du-Mont portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Saint-Pierre-du-Mont en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Saint-Pierre-du-Mont : 64 logements F ou G, soit 2,9 % des 2 241 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Saint-Pierre-du-Mont (ADEME, 2 241 DPE) s’établit ainsi : A 1,9 %, B 3,3 %, C 50 %, D 33,6 %, E 8,3 %, F 2,5 %, G 0,4 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Saint-Pierre-du-Mont : 45,3 % de maisons, environ 52,4 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Saint-Pierre-du-Mont mesure moins de 74 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Saint-Pierre-du-Mont : électricité (source ADEME) — part du gaz : 28,6 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Saint-Pierre-du-Mont

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 2 241 DPE enregistrés à Saint-Pierre-du-Mont, 8 affichent la lettre G, 56 la lettre F et 186 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Saint-Pierre-du-Mont

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 40,8 % des résidences principales de Saint-Pierre-du-Mont se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 45,8 % à l’électricité, 3,7 % au fioul et 9,7 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Saint-Pierre-du-Mont

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (2 241 DPE à Saint-Pierre-du-Mont) attribue 53,8 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Les DPE de Saint-Pierre-du-Mont (2 241 dans la base ADEME) montrent que 2,6 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Saint-Pierre-du-Mont

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Selon l’arrêté préfectoral, Saint-Pierre-du-Mont est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Radon à Saint-Pierre-du-Mont : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 14 arrêtés catastrophe naturelle concernant Saint-Pierre-du-Mont.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Mont

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Saint-Pierre-du-Mont donnent 2 200 €/m² pour les maisons (78 ventes) et 2 220 €/m² pour les appartements (51 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Saint-Pierre-du-Mont : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 40280 à Saint-Pierre-du-Mont (INSEE 40281).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 2,8 km de celui de Mont-de-Marsan (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Saint-Pierre-du-Mont.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 2 241 DPE de Saint-Pierre-du-Mont issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 40281, 10 092 habitants
  • Géorisques, données communales de Saint-Pierre-du-Mont dont 14 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saint-Pierre-du-Mont est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Saint-Pierre-du-Mont (40280) fait partie du secteur couvert autour de Mont-de-Marsan ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Pierre-du-Mont ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).

Saint-Pierre-du-Mont est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Quels diagnostics pour louer à Saint-Pierre-du-Mont ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Saint-Pierre-du-Mont ?

64 logements classés F ou G sur 2 241 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Saint-Pierre-du-Mont est-il plutôt locatif ?

39,4 % des résidences principales de Saint-Pierre-du-Mont sont occupées par des locataires et 59,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Pierre-du-Mont ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Pierre-du-Mont ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Pierre-du-Mont ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 8 DPE G sont recensés à Saint-Pierre-du-Mont par l’ADEME.

Autour de Mont-de-Marsan

Communes proches desservies depuis Mont-de-Marsan

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