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Mont-de-Marsan · 40

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE à Mont-de-Marsan et alentours : prix constatés et règles applicables

Vendre ou louer à Mont-de-Marsan suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 8 675 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

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Communes couvertes : Saint-Pierre-du-Mont, Mazerolles, Saint-Avit, Uchacq-et-Parentis, Bretagne-de-Marsan et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Mont-de-Marsan ?

Comprendre le résultat

Mont-de-Marsan vue par ses diagnostics énergétiques

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Mont-de-Marsan s’établissent à 188 kWh/m²/an, soit 1 288 € par an pour 71 m².

Informations techniques

À Mont-de-Marsan, 48,9 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 18,6 %, dont 444 diagnostics en F ou G.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Nonères, 7,6 %) et la mieux notée (Peyrouat, 2,6 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Points à vérifier

  • Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
  • Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
  • Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques

L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Mont-de-Marsan, 444 diagnostics sont classés F ou G et 1 173 sont classés E.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Ce que vous paierez pour un DPE à Mont-de-Marsan

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 71 m² moyens mesurés à Mont-de-Marsan, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Informations techniques

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Préparer la visite

Le déroulé d’un rendez-vous

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Mont-de-Marsan est majoritairement chauffé en « Électricité » (58,6 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (27 %).

Informations techniques

Les documents comptent autant que la visite : factures d’isolation, entretien de la chaudière, PV d’assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l’ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Mont-de-Marsan

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Mont-de-Marsan (INSEE 40192, 31 592 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Saint-Pierre-du-Mont (2.8 km), Mazerolles (5.5 km), Saint-Avit (6.8 km), Uchacq-et-Parentis (6.9 km), Bretagne-de-Marsan (7 km) et Campet-et-Lamolère (7 km). Codes postaux : 40000.

Informations techniques

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les données proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Mont-de-Marsan ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Mont-de-Marsan ?

Sur les 8 675 diagnostics publiés pour Mont-de-Marsan, 444 sont classés F ou G, soit 5,1 % des diagnostics étudiés.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Mont-de-Marsan

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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