DPE à Mont-de-Marsan : prix constatés et règles applicables

Vendre ou louer à Mont-de-Marsan suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 8 534 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Mont-de-Marsan vue par ses diagnostics énergétiques

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Mont-de-Marsan s'établissent à 188 kWh/m²/an, soit 1 283 € par an pour 71 m².

Le haut du classement reste rare à Mont-de-Marsan : 48,9 % seulement de logements A, B ou C, quand 18,6 % se concentrent en E, F ou G — dont 442 passoires avérées.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Nonères, 7.6 %) et la mieux notée (Peyrouat, 2.6 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Le calendrier d'interdiction à la location se déroule par étiquette : G depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. Les 442 logements F ou G de Mont-de-Marsan sont donc en première ligne, suivis des 1 145 logements E.

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Ce que vous paierez pour un DPE à Mont-de-Marsan

Aucun tarif officiel n'encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 71 m² moyens mesurés à Mont-de-Marsan, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu'une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Le déroulé d'un rendez-vous

Le relevé porte sur l'enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Mont-de-Marsan est majoritairement chauffé en « Électricité » (58,6 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (27 %).

Les documents comptent autant que la visite : factures d'isolation, entretien de la chaudière, PV d'assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l'ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.

Communes couvertes depuis Mont-de-Marsan

Périmètre couvert : la commune de Mont-de-Marsan (INSEE 40192, 31 592 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Saint-Pierre-du-Mont (2.8 km), Mazerolles (5.5 km), Saint-Avit (6.8 km), Uchacq-et-Parentis (6.9 km), Bretagne-de-Marsan (7 km) et Campet-et-Lamolère (7 km). Codes postaux : 40000.

Le service fonctionne sans accueil physique : votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC intervenant sur le secteur.

Comment ces chiffres ont été établis

Aucune donnée n'est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Mont-de-Marsan ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Mont-de-Marsan ?

Sur 8 534 diagnostics publiés pour Mont-de-Marsan, 442 concernent des logements F ou G — soit 5,2 % du parc mesuré.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

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