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Campet-et-Lamolère · 40090

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Campet-et-Lamolère

Pour un logement situé à Campet-et-Lamolère (40090), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Campet-et-Lamolère : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Campet-et-Lamolère ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (53 DPE à Campet-et-Lamolère), le bâti d’avant 1997 représente 54,7 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

À Campet-et-Lamolère, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Campet-et-Lamolère ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Campet-et-Lamolère :

Points à vérifier

  • 96,9 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
  • 19,5 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 37,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type de Campet-et-Lamolère et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Campet-et-Lamolère : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Campet-et-Lamolère

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Campet-et-Lamolère : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Campet-et-Lamolère ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 224 logements à Campet-et-Lamolère : 92,9 % de résidences principales, 4,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 2,7 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 96,9 % de maisons pour 3,1 % d’appartements, le dossier type à Campet-et-Lamolère est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

19,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 1,9 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 37,5 % des résidences principales de Campet-et-Lamolère d’avant 1991, dont 19,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 45 %.

Le parc est passé de 182 à 224 logements entre 2016 et 2022 (+23,1 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Campet-et-Lamolère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Campet-et-Lamolère : une maison y compte 4,8 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 25,9 % des maisons occupées à l’année à Campet-et-Lamolère. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Logements vacants à Campet-et-Lamolère : 6 en 2016 (3,3 %), 6 en 2022 (2,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Campet-et-Lamolère

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Campet-et-Lamolère comptent en moyenne 4,8 pièces (INSEE 2022) : 54,3 % ont cinq pièces ou plus, 43,3 % trois ou quatre, 2,4 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Campet-et-Lamolère : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 45,7 % des ménages de Campet-et-Lamolère occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Campet-et-Lamolère et Mont-de-Marsan : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Campet-et-Lamolère compte 96,9 % de maisons et 19,2 % de locataires ; Mont-de-Marsan en compte respectivement 56,5 % et 48,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 19,5 % des résidences principales de Campet-et-Lamolère, contre 8,9 % à Mont-de-Marsan ; la vacance atteint 2,7 %, contre 7,3 %.

Plus de maisons qu’à Mont-de-Marsan : les dossiers de Campet-et-Lamolère portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Campet-et-Lamolère

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Campet-et-Lamolère : 2 logements F ou G, soit 3,8 % des 53 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 53 DPE enregistrés à Campet-et-Lamolère : A 35,8 %, B 15,1 %, C 22,6 %, D 13,2 %, E 9,4 %, F 1,9 %, G 1,9 %.

À Campet-et-Lamolère, 88,7 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 11,3 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 93 m².

7,5 % des logements diagnostiqués à Campet-et-Lamolère se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Campet-et-Lamolère : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Campet-et-Lamolère : respectivement 5, 1 et 1 DPE dans la base ADEME, qui en compte 53 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Campet-et-Lamolère : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Campet-et-Lamolère se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 44,2 % à l’électricité, 2,4 % au fioul et 53,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 44,2 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Campet-et-Lamolère

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Campet-et-Lamolère : 54,7 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 45,3 % d’avant 1975 (ADEME, 53 DPE).

Informations techniques

Bâti ancien à Campet-et-Lamolère : 39,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (53 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Campet-et-Lamolère

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Campet-et-Lamolère figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Campet-et-Lamolère est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Campet-et-Lamolère.

Risques référencés à Campet-et-Lamolère dans la base GASPAR : mouvement de terrain, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Campet-et-Lamolère ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Campet-et-Lamolère ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Campet-et-Lamolère (506 habitants) est identifiée par le code INSEE 40062 et le code postal 40090.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 7 km de celui de Mont-de-Marsan (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 53 diagnostics à Campet-et-Lamolère
  • Code officiel géographique 40062 (INSEE), code postal 40090
  • Géorisques, données communales de Campet-et-Lamolère dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Campet-et-Lamolère est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Campet-et-Lamolère (40090) fait partie du secteur couvert autour de Mont-de-Marsan ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Campet-et-Lamolère ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Campet-et-Lamolère est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Combien de passoires énergétiques à Campet-et-Lamolère ?

2 logements classés F ou G sur 53 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Campet-et-Lamolère est-il plutôt locatif ?

19,2 % des résidences principales de Campet-et-Lamolère sont occupées par des locataires et 79,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Campet-et-Lamolère ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Campet-et-Lamolère ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Campet-et-Lamolère ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Campet-et-Lamolère par l’ADEME.

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